För mäklare
Här finns svar på de vanligaste frågorna
Akutell belåning: Föreningens belåning uppgår till 300 000kr = 154kr/kvm bostadsrättsyta (2024-04-13).
Aktuell årsavgift: 300kr/kvm bostadsrättsyta (i genomsnitt). Med årsavgift menas medlemsavgiften samt obligatoriskt tillägg om 149kr/mån per lgh för TV & internet.
Andelsägande: Tillåts under vissa förutsättningar, se 6 § i föreningens stadgar (se meny "Stadgar"). Bosättningskrav föreligger.
Antal lokaler: 1st om totalt 313 kvm, som hyrs ut av föreningen.
Antal lägenheter: 36 (35 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt) om totalt 1992 kvm.
Bostadsrättstillägg: Ingår inte, måste tecknas av varje enskild bostadsrättshavare.
Bosättningskrav: Ja, se 5 § i föreningens stadgar (se meny "Stadgar").
Byggår: 1943
Dold tillgång: 1 hyresrättslägenhet som vid försäljning som bostadsrätt kommer inbringa ca 4 miljoner kr.
Ekonomisk förvaltare: NABO Group AB (se meny "Förvaltning")
El: 1-fas. Varje enskild bostadsrättshavare tecknar avtal med det energibolag denne själv önskar, elmätare finns i alla lägenheter.
Fastighetsbeteckning: Signalisten 2
Framtida underhåll: Inga större underhållsåtgärder planeras före år 2034. Styrelsen följer den långsiktiga underhållsplanen (se meny "Underhållsplan").
Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Signalisten 2
Föreningens adress: Svedbergsplan 4, 11258 Stockholm
Föreningen bildades: år 1999, fastigheten förvärvades år 2020.
Föreningens organisationsnummer: 769604-3467
Föreningens postadress: Brf Signalisten 2, NABO 6831, FE 617, 107 76 Stockholm
Fönster: Treglas.
Förråd: Till samtliga lägenheter hör förråd, oftast 1 vindsförråd samt 1 källarförråd (se meny "Förråd").
Gemensamhetslokaler: Se meny "Gemensamma utrymmen".
Hiss: Hissen går från källarplan upp till våning 6 (ej upp till vinden).
Internet: Gruppavtal vid Stockholms Stadsnät om bredband 1000/1000 Mbit/s (se meny "Internet & TV")
Juridisk person: Tillåts inte, se 3 § i föreningens stadgar (se meny "Om föreningen").
Mäklarbild: Tillhandahålls av Mäklarservice (https://www.maklarservice.com)
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp.
Parkering: Föreningen har 8 st parkeringsplatser som hyrs ut (se meny "Parkeringsplatser"), i dagsläget är samtliga platser uthyrda (2024-04-13). I övrigt råder boendeparkering i området.
Planerade avgiftshöjningar: Det finns inget beslut om höjning av årsavgiften (2024-04-13). Styrelsen bevakar löpande föreningens ekonomi och eventuellt behov av att förändra avgiften (se meny "Ekonomi").
Skicka dokument via "smoot": Ja.
Stadgar och ordningsregler: Se meny ”Om föreningen”.
Styrelsen: Se meny ”Styrelsen”.
Tid för behandling av medlemskapsansökan: upp till 1 månad vid komplett ansökan.
Tillåts eldning i eldstäderna/öppna spisar: Ja, brandskyddskontrollerade senast våren 2022.
Tillåts grillning på balkongen: Ja, dock endast gasol- eller elgrill pga brandfaran (ej kolgrill).
TV: Gruppavtal via Tele2 om grundutbudet (17 kanaler). Önskas fler kanaler kan bostadsrättshavaren teckna eget tilläggsavtal med Tele2.
Tvättstuga: Ja, bokningsbar (se meny "Tvättstugan").
Uppvärning: Fjärrvärme.
Vad ingår i medlemsavgiften: värme, vatten samt förråd. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för tv & bredband.
Ventilation: Frånluft. Köksfläkt med inkopplat utsug tillåts inte.
Vid visningar: Efter visningen ska allting återställas och skyltar tas ner.
Årsredovisning: Se meny ”Årsredovisningar”.
Äger marken: Ja.
Äkta bostadsrättsförening: Ja.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (tas ut av köparen).
Grupperad information enligt nedan:
Information om föreningen
Akutell belåning: Föreningens belåning uppgår till 300 000kr = 154kr/kvm bostadsrättsyta (2024-04-13).
Aktuell årsavgift: 300kr/kvm bostadsrättsyta (i genomsnitt). Med årsavgift menas medlemsavgiften samt obligatoriskt tillägg om 149kr/mån per lgh för TV & internet.
Antal lokaler: 1 st om totalt 313 kvm, som hyrs ut av föreningen.
Antal lägenheter: 36 (35 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt) om totalt 1992 kvm.
Dold tillgång: 1 hyresrättslägenhet som vid försäljning som bostadsrätt kommer inbringa ca 4 miljoner kr.
Framtida underhåll: Inga större underhållsåtgärder planeras före år 2034. Styrelsen följer den långsiktiga underhållsplanen (se meny "Ekonomi").
Föreningen bildades: år 1999, fastigheten förvärvades år 2020.
Föreningens organisationsnummer: 769604-3467
Föreningens postadress: Brf Signalisten 2, NABO 6831, FE 617, 107 76 Stockholm
Planerade avgiftshöjningar: Det finns inget beslut om höjning av årsavgiften (2024-04-13). Styrelsen bevakar löpande föreningens ekonomi och eventuellt behov av att förändra avgiften (se meny "Ekonomi")
Stadgar och ordningsregler: Se meny ”Om föreningen”.
Vad ingår i medlemsavgiften: värme, vatten samt förråd. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för tv & internet.
Årsredovisningar: Se meny ”Ekonomi”.
Äkta bostadsrättsförening: Ja.
Äger marken: Ja.
Teknisk information
Byggår: 1943
El: 1-fas. Varje enskild bostadsrättshavare tecknar avtal med det energibolag denne själv önskar, elmätare finns i alla lägenheter.
Framtida underhåll: Inga större underhållsåtgärder planeras före år 2034. Styrelsen följer den långsiktiga underhållsplanen (se meny "Ekonomi").
Internet: Gruppavtal vid Stockholms Stadsnät om bredband 1000/1000 Mbit/s.
Hiss: Hissen går från källarplan upp till våning 6 (ej upp till vinden).
TV: Gruppavtal via Tele2 om grundutbudet (17 kanaler). Önskas fler kanaler kan bostadsrättshavaren teckna eget tilläggsavtal med Tele2.
Uppvärning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft. Köksfläkt med inkopplat utsug tillåts inte.
Medlemskap & ansökan
Andelsägande: Tillåts under vissa förutsättningar, se 6 § i föreningens stadgar (se meny "Om föreningen"). Bosättningskrav föreligger.
Bosättningskrav: Ja, se 5 § i föreningens stadgar (se meny "Om föreningen").
Juridisk person: Tillåts inte, se 3 § i föreningens stadgar (se meny "Om föreningen").
Mäklarbild: Tillhandahålls av Mäklarservice (https://www.maklarservice.com)
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp.
Skicka dokument via "smoot": Ja.
Tid för behandling av medlemskapsansökan: upp till 1 månad vid komplett ansökan.
Vid visningar: Efter visningen ska allting återställas och skyltar tas ner.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (tas ut av köparen).
Praktisk information
Bostadsrättstillägg: Ingår inte, måste tecknas av varje enskild bostadsrättshavare.
Förråd: Till samtliga lägenheter hör förråd, oftast 1 källarförråd samt 1 vindsförråd (se meny "Förråd").
Parkering: Föreningen har 8st parkeringsplatser som hyrs ut (se meny "Om föreningen"), i dagsläget är samtliga platser uthyrda (2024-04-13). I övrigt råder boendeparkering i området.
Tillåts eldning i eldstäderna/öppna spisar: Ja, brandskyddskontrollerade senast våren 2022.
Tillåts grillning på balkongen: Ja, dock endast gasol- eller elgrill.
Tvättstuga: Ja, bokningsbar (se meny "Gemensamma utrymmen").