För mäklare
Här finns svar på de vanligaste frågorna (uppdaterad 2024-11-25)
Aktuell belåning: Föreningen är sedan 2024-05-10 skuldfri.
Aktuell årsavgift: 300kr/kvm bostadsrättsyta (i genomsnitt). Med årsavgift menas medlemsavgiften samt obligatoriskt tillägg om 149kr/mån per lgh för tv & internet.
Andelsägande: Tillåts under vissa förutsättningar, se 6 § i föreningens stadgar. Bosättningskrav föreligger för samtliga andelsägare och minsta ägarandel är 40%.
Antal lokaler: 1st om totalt 313 kvm, som hyrs ut av föreningen.
Antal lägenheter: 36 (35 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt) om totalt 1992 kvm.
Bostadsrättstillägg: Ingår inte, måste tecknas av varje enskild bostadsrättshavare.
Bosättningskrav: Ja, se 5 § i föreningens stadgar. Kravet gäller samtliga andelsägare.
Byggår: 1943
Dold tillgång: 1 hyresrättslägenhet om 50 kvm som vid framtida försäljning kommer omvandlas till kapital. Marknadsvärdet uppgår till ca 4,6 milj kr (år 2024).
Ekonomisk förvaltare: NABO Group AB (se "Förvaltning")
El: 1-fas. Varje enskild bostadsrättshavare tecknar avtal med det energibolag denne själv önskar, elmätare finns i alla lägenheter.
Eldstäder: Godkända att elda i, samtliga brandskyddskontrollerades senast våren 2022 med godkänt resultat.
Fastighetsbeteckning: Signalisten 2
Föreningen bildades: år 1999, fastigheten förvärvades år 2020.
Föreningens postadress: Brf Signalisten 2, NABO 6831, FE 617, 107 76 Stockholm
Fönster: Treglas.
Förråd: Till samtliga lägenheter hör förråd, oftast 1 vindsförråd samt 1 källarförråd (se "Förråd").
Gemensamhetslokaler: Se "Gemensamma utrymmen".
Grillning på balkong: Tillåten, dock endast med gasol- och elgrill. Kolgrill är förbjuden pga brandfaran.
Hiss: Hissen går från källarplan upp till våning 6 (ej upp till vinden).
Historiskt underhåll: Se "historiska underhållsåtgärder."
Internet: Gruppavtal vid Bredband2 om bredband 1000/1000 Mbit/s (se "Internet & TV")
Juridisk person: Tillåts inte, se 3 § i föreningens stadgar.
Mäklarbild: Tillhandahålls av Mäklarservice (https://www.maklarservice.com)
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp.
Parkering: Föreningen har 8 parkeringsplatser som hyrs ut (se "Parkeringsplatser"), i dagsläget är samtliga platser uthyrda och det finns en kort kö.
Planerade avgiftsjusteringar: Årsavgiften sänks med 20% från 1 januari 2025.
Planerade underhållsåtgärder: Inga större underhållsåtgärder planeras före år 2034. Styrelsen har som stöd för sin planering en långsiktig underhållsplan.
Skicka dokument via "smoot": Ja.
Stadgar och ordningsregler: Se ”Om föreningen”.
Styrelsen: Se Styrelsen.
Tid för behandling av medlemskapsansökan: upp till 1 månad vid komplett ansökan.
TV: Gruppavtal via Tele2 om grundutbudet (17 kanaler). Önskas fler kanaler kan bostadsrättshavaren teckna eget tilläggsavtal med Tele2.
Tvättstuga: Ja, bokningsbar (se "Tvättstugan").
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Vad ingår i medlemsavgiften: värme, vatten & förråd. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för TV & Internet.
Ventilation: Mekanisk frånluft. Köksfläkt med inkopplat utsug tillåts inte.
Visningar: Efter visningen ska allting återställas och skyltar tas ner.
Årsredovisning: Se Årsredovisningar.
Äger marken: Ja.
Äkta bostadsrättsförening: Ja.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (tas ut av köparen).